Подготовительный период

Подготовительный период, следующий после выполнения организационных мероприятий, включает работы, которые необходимо выполнить, чтобы подготовить площадку к строительству производственного комплекса, жилого массива или их очереди. Состав и порядок выполнения работ подготовительного периода различен в зависимости от отрасли строительства, принятой технологии и местных условий. В состав внутриплощадочного подготовительного периода входят работы, связанные с освоением строительной площадки и обеспечивающие нормальное начало и развитие основного периода строительства, в том числе:

1) создание заказчиком опорной геодезической сети —красные линии, реперы, главные оси зданий, опорная строительная сетка;

2) освоение строительной площадки — расчистка территории, снос строений и т. д.;

3) инженерная подготовка площадки — планировка территории с устройством организованного стока поверхностных вод, устройство постоянных или временных автодорог, железнодорожных веток, пристаней, перенос существующих сетей и устройство новых для снабжения строительства водой и электроэнергией, включая сооружение постоянных или временных источников;

4) устройство временных сооружений, а также отдельных основных объектов, предусмотренных для нужд строительства;

5) устройство средств связи (телефонной, радио и телетайпной), необходимое для управления строительством.

В состав вкеплощадочных работ подготовительного периода входит сооружение магистральных линий (свыше 3 км), в том числе железнодорожных путей, автодорог, ЛЭП с трансформаторными подстанциями, водопроводных линий с водозаборными сооружениями; канализационных коллекторов с очистными сооружениями: судоходных трасс с причалами и линий связи. При строительстве предприятий и сооружений на территориально обособленных площадках в подготовительный период должны быть построены жилые и общественные здания для размещения и обслуживания строительных кадров первой очереди основного периода строительства, а также сооружены отдельные предприятия материально-технической базы строительства. Планово-экономические мероприятия, выполняемые при подготовке строительного производства, включают:

— подготовку перспективного и текущего плана подрядных работ строительно-монтажной организации с анализом намечаемых заказчиками объемов и структуры работ с точки зрения их соответствия производственной мощности строительных подразделений с учетом возможностей ввода объектов в действие в установленные сроки;

— решение вопросов о необходимости создания, передислокации или наращивания производственных мощностей строительно-монтажных организаций;

— заключение с заказчиками генеральных и годовых подрядных договоров на строительство;

— согласование с заказчиком и утверждение внутрипостроечных титульных списков и на их основе разработка предложения по формированию программы работ строительной организации на текущий период;

— разработку строительного финансового плана;

— подготовку планово-экономической документации на внедрение хозяйственного расчета в производственную деятельность низовых хозяйственных подразделений строительных организаций.