К организационным мероприятиям относятся: утверждение технических (технорабочих) проектов и смет к ним; разработка рабочих чертежей; открытие финансирования строительства; определение генерального подрядчика и заключение договора на строительство; определение источников поставок материальных ресурсов, получение фондов и размещение заказов на оборудование, изделия и материалы по номенклатуре заказчика; решение вопросов использования для нужд строительства существующих дорог и обеспечение энергетическими ресурсами от действующих источников и сетей;, отвод территории для строительства в натуре и получение разрешения на подготовительные работы: переселение лиц и организаций, расположенных на территории строительства.
Проектно-сметная документация, необходимая для начала строительства, передаваемая заказчиком генеральному подрядчику, включает утвержденный технический проект и сводную смету к нему и утвержденные рабочие чертежи и сметы на объем работ в планируемом году. В числе проектных документов передается согласованный стройгенплан, служащий основанием для получения ордеров— разрешений на производство земляных работ. Разрешение органа Госархстройконтроля на производство работ подготовительного периода оформляется совместно заказчиком и подрядчиком.
Рабочие чертежи вместе со сметной документацией должны передаваться подрядчику не позднее 1 сентября года, предшествующего строительству. Используя их, на основе ПОС строительная организация разрабатывает ППР на предстоящие объемы работ, в том числе в первую очередь на подготовительный период. Определение генерального подрядчика и заключение договора. Договор между заказчиком и подрядчиком заключается при наличии следующих документов, представляемых заказчиком: утвержденного титульного списка строительства (в который включен данный объект); утвержденной проектно-сметной документации; справки о включении данного объекта в план подрядчика; лимита (плана) финансирования строительства на планируемый год; подтверждения об обеспечении стройки оборудованием и материалами, входящими в поставку заказчика. Плановое начало в строительстве находит свое отражение в требовании представления утвержденного титульного списка.
25 мая 2012
