Желание улучшить качество своей жизни есть у всех людей. Часто для его осуществления начинают перепланировку жилья, увеличивая её полезную площадь. Эти кардинальные изменения в планировке сопровождаются излишним шумом, который, скорее всего, будет мешать вашим соседям не один месяц. Проблема в большинстве случаев заключается в неосведомленности населения в отношении своих обязанностей и прав. Это и приводит к неправомерным действиям. Как преобразить свою квартиру и не навредить отношениям с соседями?
Начиная ремонт, не лишним было бы предупредить их, что какое-то время будет шумно. Постарайтесь распределять наиболее шумные работы на тот промежуток времени, когда в доме меньше всего людей. К примеру, с 9 до 16 часов дня в рабочие дни (официально разрешено с 9 до 19 часов)! Не следует злоупотреблять терпением соседей, перепланировка квартир должна осуществлять в сжатые сроки. Очень часто обиженные жильцы дома начинают звонить в милицию, требуя поверки ваших документов и восстановления тишины. Если ваши действия незаконны, то вас может посетить жилищная инспекция (по жалобе соседей). В таком случае необходимо срочно начинать процесс согласования изменений. Если у вас есть договор с фирмой, проводящей процесс официального оформления изменений планировки, то жилищная инспекция может отложить претензии к собственнику квартиры на определенное время. Важно помнить, что конфликт с представителями власти никогда не идет на пользу (особенно когда изменения вашей планировки незаконны). В такой ситуации лучше спокойно разобраться, воспользовавшись помощью юристов.
Как быть соседям? Вопрос вашей комфортности является для вас таким же важным, как и для него, перестройка квартиры. Поэтому будет не лишне и даже правильно взять у него разрешительные документы, подтверждающие факт согласования перепланировки или переустройства. Не стоит излишне придирчиво относиться к новым соседям, так как изменять планировку своего помещения вполне может его собственник. С недавнего времени количество изменений, которые необходимо согласовывать в Москве, стало меньше.
Важно помнить, что некоторые виды перепланировок квартир требуют согласия соседей. Например, это необходимо при использовании помещения под кафе. Очень часто возникающие конфликты перерастают в вымогательство. Согласно исследованиям подобных вопросов, если вы действуете в рамках закона, то претензии соседей будут безосновательными.
Если все же конфликт с соседями произошел, то вы должны продолжать следовать по закону. Если вы провели согласование перепланировки, имеете разрешительные документы и не создаете неудобств соседям, то вы вправе отстаивать свои интересы в суде, подав иск на причинение морального и материального ущерба. Сегодня также популярно обращаться в юридические фирмы, которые имеют большой опыт урегулирования таких проблем, находя компромиссные варианты.
Зная, сколько сложностей принесет желаемая перепланировка вам и вашим соседям, подумайте хорошо над целесообразностью ее проведения. Многие владельцы квартир применяют альтернативные способы увеличения удобства квартиры, к примеру, они приобретают более дорогую мебель и используют качественные отделочные материалы.
6 июня 2012
